Столица Австрии – один из самых привлекательных городов для жизни в мире, благополучный, безопасный и комфортный. Большинство мечтающих переехать в страну на постоянное место жительства, выбирают именно Вену, сюда стекаются мигранты и предприниматели, творческая интеллигенция и студенты со всего мира. В последние годы город привлекает все больше внимания в качестве инвестиционного объекта, сегодня купить недвижимость в Вене – один из самых действенных способов не только сохранить и обезопасить сбережения, но и обеспечить себе стабильный доход от ренты. С 2008 года стоимость жилых площадей в Вене подорожала на 72%, но законодательная система построена таким образом, а контроль властей настолько жесток, что возможность спекулятивной деятельности на рынке недвижимости практически исключена. Зато, Вена испытывает постоянный дефицит свободного жилья: строительство в городе ограничено, в численность населения постоянно увеличивается.

Диапазон жилой недвижимости в Вене исключительно широк: от эксклюзивных апартаментов в центральных кварталах и вилл в парковой зоне до квартир в многоэтажных новостройках. Выбор конкретного объекта зависит лишь от объема финансовых резервов, стиля жизни и предпочтений покупателя. Россияне – одни из самых активных покупателей элитных апартаментов в центре города, домов и квартир в благополучных спокойных районах. В городе развит как первичный, так и вторичный рынок. Преимуществом новостройки станет высокое качество строительства и функциональность планировки, экономичность содержания. Вторичные объекты привлекают более доступной ценой и расположением вблизи от обжитых и развитых кварталов.

Арендный рынок отлично развит в стране, где жить в наемном жилище считается стандартом, образование пользуется всемирной славой, а деловая активность постоянно растет. В Вене располагается огромное количество международных организаций, туристический поток не стихает круглый год. На покупку жилища, изначально предназначенного для сдачи в аренду, разрешение выдается с большей охотой. При покупке арендного объекта в новостройке НДС в размере 20% возвращается собственнику. Существенным преимуществом станет возможность передать заботу о содержании жилища управляющей компании, а заключение договора гарантированной аренды не только избавит собственника от поиска арендаторов, но и обеспечит доход даже в те периоды, когда жилище простаивает.

Офисные и торговые площади в столице имеют наибольшую доходность: до 8% - офис и до 10% - торговый центр. Доходные дома приносят доход до 4-5% в год, апарт-отели и гостиницы – до 6% в год. Крупные вложения в доходные дома и большие магазины по силу ограниченному контингенту инвесторов, зато покупка апартамента или нескольких в отеле – отличный способ заставить работать даже ограниченный капитал. Преимуществом туристической недвижимости становится возможность использования ее собственником ограниченный период времени в год и гарантированный доход.
Самые интересные предложения для покупки недвижимости в Вене представлены в каталоге на портале www.domaza.ru/купить_недвижимость_в_вене/.