Рынок недвижимости Португалии демонстрирует впечатляющие показатели роста, к нему приковано внимание предприимчивых инвесторов всего мира. Португалия считается одним из самых приятных мест для отдыха и проживания, в городах создана идеальная среда для развития бизнеса, особенно в области технологических инноваций, страна привлекает множество мигрантов и огромное количество туристов. Главное – традиционная приверженность португальцев к умеренности и стабильности предостерегла рынок от перегрева, сегодня можно приобрести имущество по совсем доступной цене, но высокие темпы удорожания недвижимости и стремительное развитие арендного рынка обещают отличные перспективы рентабельности вложений капитала. Купить недвижимость в Португалии стремятся представители стран со всего мира: Европы, Юго-Восточной Азии и Среднего Востока, Латинской Америки и бывших африканских колоний.

Программа Золотой визы оказалась очень эффективной в Португалии, основными претендентами на ВНЖ путем инвестиций в экономику стали китайцы, бразильцы, представители стран Восточной Европы и Южной Африки. Для мигрантов предусмотрены налоговые льготы и вычеты, создание и развитие собственного бизнеса в Португалии поощряется правительством. Предпринимательская деятельность сулит высокие доходы не только в торговле и логистике, отельном и туристическом бизнесе, сфере инновационных технологий и наукоемких производств. Девелопмент – очень успешное направление бизнеса, где строительство долгие годы было ограничено. Сегодня строятся как новые жилые кварталы, туристические комплексы, так и коммерческие объекты, развивается инфраструктура. Редевелопмент – исключительно прибыльный бизнес, который поощряется государством как законодательно, так и с помощью налоговой политики.

Вопреки обыкновению, инвестиции в арендную недвижимость наиболее популярны в Лиссабоне и окрестностях, а не в популярных курортных зонах. Столица переживает стремительное увеличение численности населения, большое количество новых жителей повысило спрос на долгосрочную аренду в деловых и спальных кварталах города. В историческом центре Лиссабона очень высок спрос на аренду апартаментов отреставрированных зданий.

Рынок коммерческой недвижимости переживает период расцвета, наибольшим спросом пользуются торговые, офисные площади в деловых кварталах Лиссабона и Порту, гостиницы, объекты обслуживания туристической инфраструктуры и развлекательной сферы в наиболее посещаемых регионах. Инвестиции в торговые площади в прошедшем году составили 55% от общего объема, причем особенно востребованы отреставрированные помещения или объектов под реновацию в центральных кварталах Лиссабона. Доходность таких инвестиций – около 5%. Еще более высока доходность офисных площадей в столице и Порту: 5,2-7,5% в год. Очень прибыльными считаются капиталовложения в старые дома и даже замки в провинции: после реставрации такие строения превращаются в популярные отели. Новое строительство и инфраструктура побережья ориентируется в последние годы на более взыскательного арендатора: инвестиции в строительство качественных отелей, новых гольф-полей, яхт-клубов, центров развлекательного и культурного отдыха очень популярны среди иностранцев.
Самые привлекательные объекты недвижимости в Португалии для выгодной покупки представлены в подборке на портале www.domaza.ru/купить_недвижимость_в_португалии.