В прошедшем году рынок недвижимости Черногории продемонстрировал признаки восстановления: объем продаж вырос, цены перестали снижаться по всей стране, в отдельных регионах выросли. В прошедшем году четко выделилось два направления роста рынка: элитный и бюджетный. В планы правительства входит позиционирование страны как места элитного туризма, для этой цели строятся жилые комплексы и виллы класса «премиум», развивается соответствующая инфраструктура и сфера обслуживания. В бюджетном сегменте конкурентное преимущество черногорскому рынку придали правительственные инициативы по предоставлению вида на жительства собственникам любого жилья в стране на фоне все еще низкого уровня цен. Большинство зарубежных инвесторов стремится купить недвижимость в Черногории для собственного использования, но инвестиционная составляющая становится решающим критерием выбора объекта.

Уход с черногорского рынка одних из самых активных инвесторов, россиян, оказался очень болезненным для деятельности девелоперов: на пике спроса стартовало множество проектов, ориентированных на запросы массового российского покупателя. Срыв цен на жилье вкупе со стабилизацией курса рубля вернули интерес русскоговорящих инвесторов в недвижимость, но главной приманкой стала возможность приобрести вид на жительство в Евросоюзе. Особенно привлекательной возможность иметь собственный дом в стране представляется пенсионерам, работающим дистанционно и семействам с детьми. Рассматривать собственность в Черногории как источник прибыли можно лишь в долгосрочной перспективе, но доход от ренты поможет покрыть расходы на содержание.

Будва остается приоритетным объектом для инвестиций в недвижимость. Сейчас там появилось много новых жилых комплексов с хорошим расположением, предлагающих квартиры по цене до 100 тыс. евро. На вторичном рынке можно приобрести апартаменты в респектабельном квартале в тихом и чистом квартале в пригороде по цене от 50 тыс. евро. С популяризацией Будванской Ривьеры в качестве элитного курорта и активизацией деятельности российских девелоперов существенно повысился интерес состоятельных россиян к жилищам класса «премиум»: такая инвестиция выглядит перспективной как в материальном плане, так и для утверждения престижа.

Южное побережье на границе с Албанией долгое время не пользовалось популярностью у россиян, так охотно приобретали дома и развивали девелоперскую деятельность представители мусульманских республик. В последний год треть всех запросов русскоязычных покупателей приходится на Барскую и Ульциньскую часть побережья. Стоимость жилых объектов здесь заметно ниже, чем на пафосном побережье Будвы, доступные арендные ставки привлекают сюда много туристов из стран СНГ. Кроме того, пологий рельеф позволяет возмодить здесь большое количество домов, исключительно привлекательных для покупки у российских инвесторов. Закон о легализации построек существенно повысил спрос на отдельно стоящие дома и оживил строительство. Привлекает и широкий выбор объектов: от коттеджей класса «эконом», объединенных в поселки с общей инфраструктурой, до элитных вилл.
Подборка самых интересных объектов для выгодной покупки недвижимости в Черногории размещена на сайте www.domaza.ru/купить_недвижимость_в_черногории/.