В то время как экономика Греции продолжает «буксовать», страна остается одной из самых привлекательных для посещения многочисленными туристами со всего мира. В развитии туристической индустрии и связанной с ней сферой недвижимости и сервиса сегодня видится спасение все экономической системы. Кроме того, бедственное финансовое состояние страны способствует выходу на рынок инвесторов с ограниченным резервом средств, сфера девелопмента позволяет эффективно развивать бизнес как крупным, так и мелким предпринимателям. Курортное жилье – один из самых стабильных сегментов рынка, недвижимость в Греции на побережье пользуется спросом как на внешнем, так и на внутреннем рынке. В то время как большинство иностранных покупателей охотно приобретают подешевевшие во время кризиса апартаменты и виллы на берег моря для собственного отдыха и сдачи в аренду, местные жители рассматривают жилища как основу для успешного стартапа в сфере туризма. Самыми продуктивными сегодня считаются инвестиции в развитие гостиничной индустрии высокого класса, для мелких инвесторов – в арендный бизнес.

Если рассматривать жилища на берегу моря в качестве инструмента арендного бизнеса, то наиболее результативными окажутся инвестиции в объекты на популярных и посещаемых курортах с хорошей инфраструктурой: полуострове Халкидики, районе Аттики, крупных островах Крит, Родос, Санторини, Миконос, Корфу. Разумеется, удаленность от береговой черты влияет на спрос со стороны арендаторов, но привлекательность «шаговой доступности» весьма спорна в конкретных ситуациях и теряет силу приоритета. Сегодня все большее значение имеет близость объектов инфраструктуры социальной значимости, транспортная доступность, благоустроенность территории.

Качество жилища и комплекса – важный ценообразующий фактор на арендном рынке: даже на короткий период отдыха гости предпочитают провести обеспеченные максимальными удобствами и услугами. Средняя доходность туристических жилищ составляет от 5 до 9% в год, что довольно высоко для страны западной Европы. Наибольшую инвестиционную отдачу имеют компактные квартиры в современных комплексах. Виллы обычно арендуются на более долгий период, особенно высок спрос на дома под наем на островах и в престижных курортах Аттики. Виллы можно сдавать как целиком, так и в формате отдельных апартаментов или комнат: это более трудоемкий бизнес, но пользуется интересов греков.

На рынке недвижимости Греции сегодня успешно действуют крупные девелоперы из стран Европы, Среднего Востока и даже Восточной Азии. На знаменитых островах и в престижных курортах в условиях строятся современные гостиничные комплексы, развивается инфраструктура. Развитие туристической инфраструктуры – важный фактор повышения посещаемости курортов и наполняемости отелей, инвестиции в строительство новых апарт-отелей и объекты сервиса и индустрии развлечений – самые безопасные и перспективные в Греции.
Каталог объектов недвижимости на побережье в Греции в продаже размещен на сайте www.domaza.ru/недвижимость_в_греции_на_побережье/.