Недорогая недвижимость на Коста дель Соль раскупается иностранцами

Блистательное южное побережье Испании – сосредоточение самых роскошных дворцов, яхтенных марин, гольф-полей и прочих атрибутов отдыха богатых и знаменитых. В то же время недорогая недвижимость на Коста дель Соль в последние годы стала неоспоримым лидером запросов со стороны зарубежных покупателей. В 2000-х годах строительство на побережье Коста-дель-Соль приобрело массовый характер, в курортные поселки стремительно перестраивались рыбацкие деревни, урбанизации возникали на любом свободном участке вдоль берега. Массовая застройка позволяла существенно снизить себестоимость работ, ускорить и стандартизировать процесс без ущерба качеству строительства. Ценовая доступность привела на рынок массового покупателя, привлеченного как престижностью курорта, так и инвестиционным потенциалом вложения капитала в квадратные метры на знаменитом побережье.

Приобрести дешевую недвижимость на Коста-дель-Соль не так просто по причине ориентации застройки на жилье высокого класса. Престижность собственности и стабильность рынка – неоспоримые достоинства Коста-дель-Соль. В сегменте бюджетной недвижимости устойчивость рынка проявляется в неизменной ликвидности, кризисного падения цен ему не удалось. Неоспоримы также качество строительства и инфраструктуры: на побережье отсутствует типовое жилье, даже бюджетные комплексы строятся по индивидуально разработанному проекту и отличаются высоким уровнем благоустройства. Качество инфраструктуры и транспортного обеспечения соответствует статусу: здесь расположены самые престижные медицинские центры и образовательные учреждения, спортивные сооружения и увеселительные заведения, рестораны и бутики. Туристический поток обеспечивает постоянный спрос на аренду в любом сегменте, доходность позволяет получать ренту в 7-8%, в курортный сезон качественные объекты с хорошим расположениям приносят доход до 10% от стоимости.

Вторичный рынок очень развит в городах побережья: Малаге, Марбелье и других старых поселках. Приобрести квартиру старого жилого фонда можно очень недорого в курортных поселках, часто ее низкая цена обусловлена меньшей благоустроенностью комплекса. Самый доходный и оправданный вариант покупки для обладателей ограниченных средств – инвестиция в строительство. Новые масштабные проекты часто финансируют банки, на приобретение своих объектов они выдают кредиты (до 60% от стоимости). Крупные девелоперы предоставляют льготные схемы рассрочки платежей. Небольшие поселки предоставляют возможность обзавестись бюджетным жильем для собственного использования: Манильва, Михас, Фуэнхирола.

Чаще всего низкая цена обусловлена плохим расположением объекта. Приобретение очень дешевых объектов в новых развивающихся кварталах требует внимания: возможно, новому собственнику придется еще несколько лет любоваться ближайшей стройкой, мириться с отсутствием необходимых объектов инфраструктуры и сервиса и ездить на пляж на транспорте. Покупка банковской залоговой недвижимости также сопряжена с риском: все привлекательные предложения давно реализованы, часто такие объекты сильно амортизированы, требуют ремонта. При такой покупке рассчитывать на уступки или рассрочки не приходится, а процесс сделки часто сопряжен с дополнительными расходами.
Самые выгодные предложения о продаже недвижимости на Коста-дель-Соль собраны в каталоге на сайте www.domaza.ru/недорогая_недвижимость_на_коста_дель_соль/.