За прошедший год продажа недвижимости в Барселоне увеличила объемы на 73%, свидетельствуют аналитические исследования. Наряду с Мадридом столица Каталонии заняла первые строки рейтингов по темпам роста спроса и цен, объему вложенных инвестиций из-за рубежа. Барселона признана самым привлекательным городом для жизни в Европе, но решающим фактором популярности мегаполиса стали возможности роста капиталовложений в экономику провинции. Экономический рост страны и привлекательные условия для развития бизнеса и карьерного развития обусловили расширение иммиграционного потока в Барселону, а неуклонный рост цен и арендных ставок на жилища и коммерческие площади обеспечили лидерские позиции рынку недвижимости в качестве объекта для инвестиций. В следующем году рост цен на жилье, по прогнозам аналитиков, составит до 7%, арендные ставки увеличатся на 5%.

В центральных обжитых кварталах Барселоны строительство ограничено недостатком места, что обусловило рост вторичного рынка недвижимости города. Цены на качественные вторичные дома и апартаменты в престижных кварталах города растут, а спрос превышает предложение. Барселона – один из немногих городов страны, где активно раскупается залоговая недвижимость: выгодные цены и дефицит предложения оправдывают затраты на ремонт или переоборудование добротной старой квартиры. В элитном сегменте вторичная недвижимость в респектабельных пригородах пользуется неизменным спросом: это один из самых престижных и рентабельных объектов для инвестиций.

Привлекательные условия покупки, высокое качество строительства и потенциал роста инвестиций обусловили растущий спрос на новую недвижимость. Минувший кризис внес коррективы в структуру спроса и покупательского поведения: в приоритете качество и функциональность жилища в противовес площади. Вслед за многими мегаполисами перенаселенной Европы, в Барселоне особенным спросом пользуются компактные, но экономичные в плане содержания жилища с продуманным подходом к организации полезного пространства, благоустройству и обзаведению. Многие застройщики, идя вслед за изменениями спроса, ориентированы на возведение целых корпусов таких квартир в новых районах, невысокая стоимость таких квартир объясняется их малым метражом, стоимость кв. м при этом постоянно растет.

Стремительный рост арендных ставок вынудил правительство ужесточить контроль и принять меры, ограничивающие рост этого сегмента рынка. Приостановление выдачи лицензий на краткосрочную аренду в центральных кварталах города, увеличение штрафов за нелегальную деятельность, безусловно, скажется на спросе на инвестиционную недвижимость в городе: доход от нелегальной ренты составлял до 13% в год. Теперь туристическая аренда будет вынесена за пределы исторического центра, в центральных кварталах будет возможна лишь в специально определенных для этой цели зданиях. Детали ограничительных мер пока не конкретизированы, прогнозов относительно их влияния на общую ситуацию на рынке аналитики не дают.
Каталог наиболее привлекательных объектов недвижимости в Барселоне в продаже представлен на сайте www.domaza.ru/продажа_недвижимости_в_барселоне.