Продажа недвижимости в Греции – толчок к возрождению рынка

Ажиотаж на рынке: продажа недвижимости в Греции увеличивает объемы

Прошедший год оказался переломным для рынка недвижимости Греции: аналитики убежденно твердят о начале его восстановления. Основанием для такой убежденности стала замедление падения уровня, а в отдельных сегментах, стабилизация цен и небывалый всплеск иностранного спроса на недвижимую собственность в стране. Продажа недвижимости в Греции за последний год увеличилась на 16%, а на островах Санторини, Миконос, Крит, Корфу – на 20%. Такая активность покупателей объясняется как эффективной политикой правительства, направленной на привлечение иностранных инвестиций из-за рубежа, так и широкой ценовой доступностью греческой собственности и хорошими перспективами капиталовложений.

Продажа недвижимости в Греции: факторы роста

Правительственные службы положили немало усилий для развития туристической индустрии и повышения привлекательности приобретения собственности в стране. Это касается как облегчению условий получения вида на жительство собственниками недвижимой собственности, так и созданию благоприятного климата для развития арендного бизнеса. Падение курса рубля и гривны оказали решающее влияние на спрос со стороны российских и украинских покупателей, но низкие цены существенно повысили доступность и привлекательность греческого рынка. Важным фактором привлекательности и рентабельности владения недвижимым имуществом и развития туризма стало развитие транспортной структуры. Так, спрос на жилую собственность существенно выше в регионах, близких к оживленным аэропортам, а отказ туроператоров от чартерных рейсов немедленно сказался на уменьшении потока туристов и снижении спроса на недвижимость на многих греческих островах.

На какую недвижимость в Греции продажа особенно активна?

Особенно активен рынок в регионах с хорошей транспортной и инфраструктурой: там приятно жить и отдыхать, легче сдать жилье в аренду и продать в случае необходимости. Бесспорным фаворитом спроса со стороны российских инвесторов стала недвижимость на полуострове Халкидики: сообщение многих городов России с аэропортом в Салониках функционирует круглый год. Отсутствие регулярных рейсов с островом Крит отрицательно повлияло на спрос на недвижимость. Растет спрос в регионе Аттики, особенно перспективным считается вложение средств в жилую арендную и коммерческую недвижимость в Афинах. На островах Эгейского моря цены на элитную недвижимость снизились почти вдвое, что немедленно отразилось на спросе состоятельных инвесторов стран Западной Европы, Среднего Востока и США.

На вторичную недвижимость в Греции продажа и цены

Существенно замедлилось падение цен, и повысился спрос на вторичную недвижимость в стране. Объекты вторичной недвижимости, как правило, расположены в обжитых ухоженных кварталах с отлаженной транспортной и инфраструктурой. Закон о легализации незаконно построенных до 2011 года объектов позволяет приобрести по заниженной цене объекта отличного качества. Выгодны инвестиции в строения, нуждающиеся в реновации: приобрести разрешение на переустройство легче, чем на новое строительство, застройщики в период недостатка инвестиций для нового строительства охотно берутся за ремонт.
Подробный каталог оъектов недвижимости в продаже собран представлен на портале www.domaza.ru/продажа_недвижимости_в_греции.