В прошедшем году продажа недвижимости в Испании увеличилась в среднем по стране на 13,5%, что позволяет считать период одним из самых успешных за последние 15 лет. Растет активность как на внешнем, так и на внутреннем рынке: испанцы с улучшением экономического состояния страны и повышением покупательной способности населения не преминули воспользоваться выгодной ситуацией: возможностью разместить сбережения с перспективой роста. Расширился контингент иностранных участников сделок: после кризиса основная масса инвесторов – представители среднего класса, предприимчивые и активные деловые люди и пенсионеры. Предпринятые правительством меры по стимуляции спроса зарубежных инвесторов, программа Золотой визы, оказалась довольно действенным способом обеспечения притока капитала. Существенно повышают спрос низкий уровень цен и льготные условия ипотечного кредитования.

Растущий внутренний спрос – верный признак оздоровления рынка, но основой подорожания испанского недвижимого имущества стал спрос со стороны иностранных инвесторов. Изменилась структура спроса и иностранных покупателей: приоритет отдается объектам и рынкам, имеющим одновременно премиальные утилитарные и инвестиционные качества. Потому спрос растет особенно быстро (на 23 – 29%) в провинциях в быстро растущей экономикой и потенциалом роста вложенных капиталов: Мадриде и окрестностях, Каталонии, Астурии, на Балеарских островах и в Мурсии.

Популярность дешевых курортных жилищ – лидера продаж периода строительного бума – ушел в прошлое, более того, на рынке осталось большое количество невостребованных объектов, которые застройщики готовы продать по цене близкой к себестоимости. Долгий срок ликвидности и доходность – решающий критерий выбора инвестиционного жилища. Лидером спроса стали недавно построенные компактные жилища в благоустроенных кварталах с хорошим транспортным обеспечением: такие жилища пользуются наибольшим спросом на арендном рынке и обеспечивают высокую рентабельность вложениям. Испания становится все более привлекательной страной для постоянного проживания, строительства бизнеса, профессиональной карьеры, образования. Жилища, обеспечивающие достойный уровень жизни их собственникам, имеют отличную перспективу подорожания и спрос для долгосрочной аренды. В городах, где спрос значительно превышает предложение новостроек, растет вторичный рынок: в Мадриде, Барселоне, Севилье, Таррагоне, Валенсии, Малаге.

Растущий спрос на коммерческую недвижимость в Испании – верный признак и основа стабилизации экономики. Коммерческая недвижимость отличается высокой доходностью, но требует чаще всего солидных капиталовложений и квалифицированного управления. Офисные и торговые площади охотно приобретаются успешными деятелями бизнеса для диверсификации инвестиционного пакета и с перспективой расширения деятельности в стране. Большинство частных инвесторов довольствуются арендными квартирами: отличные перспективы развития имеет рынок студенческих жилищ. Спросом пользуются заведения общепита и сервиса, особенно у китайских инвесторов, россияне предпочитают мини-отели, которыми управляют самостоятельно. Инвестиции в строительство и редевелопмент становятся самостоятельным, выгодным и перспективным направлением бизнеса.
Каталог объектов недвижимости в Испании в продаже сайта www.domaza.ru/продажа_недвижимости_в_испании/ постоянно обновляется и пополняется.