скайп звонок
My status
Недвижимость в Германии цены на аренду контролирует государство
 

Цены на недвижимость в ГерманииЦены на недвижимость в Германии: факторы роста и тенденции

Тенденция роста цены на недвижимость в Германии сохранится

Жилая недвижимость Германии продолжает дорожать: за 10 последних лет в среднем по стране – на 80%, в крупных городах западной части (например, Мюнхене) – почти вдвое. Несмотря на активное строительство, количество новостроек не способно удовлетворить растущий спрос. В то же время, растет стоимость земли, что снижает прибыль девелоперских проектов и ведет к сокращению их количество. Еще один фактор, влияющий на рост цены на недвижимость в Германии – низкие ставки и ипотечным кредитам, доступность покупки широкому кругу инвесторов.

 Жилая недвижимость в Германии цены в широком диапазоне

Разброс цена на жилища в стране исключительно высок как по сегментам и типам, так и по регионам. Самой дешевой остается «вторичка», массовое жилье для непритязательных слоев населения. Практически во всей Германии квартиру площадью в 50 кв. м можно приобрести по цене около 40 тыс. евро, апартаменты аналогичной площади, но высокого качества в новостройке будут стоить от 160 (в городах восточной части страны) до 200 тыс. евро (в столице, крупных городах западной части и курортах юга страны). Самые низкие цены на дома – на вторичном рынке в городах на востоке Германии: от 70 тыс. евро за строений площадью в 100 кв. м, цены на недавно построенные частные дома аналогичной площади в Берлине, в южных и западных землях начинаются от 450 тыс. евро. Средняя по стране стоимость кв. м недвижимости – от 2600 до 4000 евро, самый дорогой город – Мюнхен, со стоимостью «квадрата» в 7300 евро. Самая дорогая недвижимость – на острове Зильт: 9400 евро за кв. м.

Цены на недвижимость в Германии растут пропорционально увеличению численности населения

Активный приток новых жителей, в том числе и мигрантов из-за рубежа и беженцев, аналитики считают одной из главных причин подорожания немецкого жилья. Увеличение численности населения на 1% дает рост цен на квартиры в 3,5%, индивидуальные строения – в 1,9%. Наиболее привлекательные для жизни крупные города, несущие наибольшую нагрузку от притока мигрантов, дорожают намного быстрее. Сильнее всего от стремительного увеличения числа жителей пострадает Берлин, к 2030 году прогнозируемый прирост цен составит более 14%. За ним следуют Потсдам и Гамбург.

Недвижимость в Германии цены на аренду контролирует государство

В Германии процент собственников жилья – самый низкий в Европе, спрос на аренду очень высок. В условиях дефицита жилья арендные ставки также стремительно возросли, настолько, что правительственные органы взяли на себя заботу об ограничении их роста. В ряде городов (также и в Берлине) введено ограничение на повышение арендной ставки: не более 10% в год. В других городах в повышенным спросом на наемное жилье ограничений не существует, не действуют они и на новостройки.
Ценовой портрет рынка недвижимости Германии поможет составить каталог объектов в продаже на портале www.domaza.ru/цены_на_недвижимость_в_германии.
Подобни статии от други сайтове
07/04/2016 Цены на недвижимость в Германии - шагают в ногу со стабильностью и качеством
Германия всегда относилась к числу уникальных и самобытных государств с присущими только ей одной качествами, о чем прекрасно осведомлены нынешние инвесторы в немецкую недвижимость, а также желающие связать собственную судьбу с ведущим государством в Европе. Цены на недвижимость в Германии превратили объекты ее рынк...
07/04/2016 Цены на недвижимость в Германии имеют большой потенциал роста
Цены на недвижимость в Германии сейчас  таковы, что возрастание интересов зарубежных инвесторов к ее объектам наблюдается на международном рынке в течение нескольких лет. Плавно, но уверенно повышающиеся цены недвижимости Германии обеспечивают популярность стране в кругах инвесторов и обычных покупателей. Устой...
07/04/2016 Цены на недвижимость в Германии: что и где покупать?
Цены на недвижимость в Германии: доступная долгосрочная инвестиция Германия – экономически и политически стабильная европейская страна, где высоко ценятся закон и порядок. Именно поэтому многие европейцы и россиян выбирают ее как страну для постоянного проживания или бизнеса. А первым шагом к этому, как пр...
07/04/2016 Цены на недвижимость в Германии, потенциал роста гарантирован стабильностью государства
Рынок недвижимости Германии обладает целым рядом отличительных особенностей, как и любого другого государства. Одна из самых развитых стран Европы обладает и самыми демократичными принципами по отношению к приобретению своих объектов иностранными лицами. Высокая ликвидность недвижимости подкреплена интересами множес...
07/04/2016 Цены на недвижимость в Германии росли, растут и продолжат расти
Цены на недвижимость в Германии - одни из самых стабильных в Европе Германия - это страна закона и порядка, высокого жизненного стандарта и стабильной экономики. Несмотря на то, что цены на недвижимость в Германии уже который год остаются одними из самых высоких среди стран Европейского союза, желающих купить пе...
Подобни статии от този сайт