Вена исключительно привлекательна как для новых жителей Австрии, так и для инвесторов. Первым столица предоставляет неисчерпаемые возможности профессионального и личностного развития, образования и высокого качества жизни. Вторым – премиальные условия капиталовложений в недвижимость, одновременно безопасных и прибыльных. В последние годы австрийская столица испытывает увеличение численности населения, оставаясь притом одним из самых посещаемых и популярных у туристов городов мира. Недорогая недвижимость в Вене – жилище, способное обеспечить основу для продуктивного старта новой жизни в Австрии, образования и развития предпринимательской деятельности. В то же время, недорогие жилища – очень удобный объект для инвестиционной деятельности: доступный широким слоям покупателей, наиболее ликвидный и востребованный на арендном рынке.

Расположение в австрийской столице – решающий фактор ценообразования. Жилища, расположенные в кварталах, населенных преимущественно мигрантами, имеют низкую рыночную стоимость и мало популярны. Наиболее востребованы и ликвидны в последние годы компактные квартиры в хорошем квартале: такие жилища наиболее соответствуют потребностям и вкусам современного динамичного собственника и имеют высокий инвестиционный потенциал. Как во многих европейских столицах, в Вене очень высок спрос на максимально функциональные, экономичные в содержании, но небольшие по площади квартиры. Самые доступные по цене на жилую недвижимость районы: Зиммеринг, Маргаретен в Гюртеле, Майдлинг, Рудольфсхайм-Фюнфхаус, Оттакринг, Альзергрунд.

Инвестиция в новое строительство – самый простой и безопасный способ приобрести жилище по доступной цене. Цены на квартиры в новостройках начинается от 150 тыс. евро, причем стоимость объекта одинакова на различных этапах процесса. Взаимоотношения застройщика и инвестора строго регламентируются и контролируются на законодательном уровне, так что покупатель полностью защищен от недостроя и недобросовестности застройщика. В стране действуют жесткие строительные нормы, абсолютно все аспекты процесса и качество строительства находятся под контролем и надзором специальных органов властей. При покупке новостройки с инвестора взимается НДС в размере 20% от стоимости, но его сумма возвращается, если жилище было приобретено с инвестиционной целью – для сдачи в аренду.

Вторичная недвижимость на 30-40% дешевле аналогичной по параметрам новостройки, стоимость конкретного объекта существенно зависит от его состояния и потребности в ремонте. Ремонтные работы проводятся только лицензированными фирмами и качество их контролируется, потому необходимость в ремонте существенно снижает цену на объект. Стоимость капитального ремонта 1 кв. м стоит около 800 евро. Редевелопмент в Вене – очень прибыльный вид бизнеса. Кроме того, на недвижимость, реконструкция которой была выполнена на 30% и более, не распространяется ограничение на перепродажу в течение 10 лет после покупки.
Самые выгодные по цене объекты недвижимости в Вене размещены в подборке на сайте www.domaza.ru/недорогая_недвижимость_в_вене/.