Недорогая недвижимость в Праге – россияне ставят на стабильность.
Прага долгое время была недооценена инвесторами : для столицы одного из самых стабильных и крепких государств в самом центре Европы цены на недвижимость в ней странно низкие. Но кризисные годы четко обозначили ее принадлежность к той же когорте и стилю жизни, что и в соседних Германии и Австрии : не теряя спокойствия и рассудительности, не поддаваясь панике, Чехия доказала свою «стрессоустойчивость», а ситуация на рынке недвижимости это наглядно демострирует. Цены а время кризиса, разумеется, несколько упали, строительство приостановилось, но резких обвалов и спадов не произошло, а эксперты прогнозируют скорое восстановление рынка – рост цен уже наблюдается.
Россияне полюбили Прагу давно, если для представителей стран ЕС недвижимая собственность в городе и стране привлекательна прежде всего ее низкими ценами и стабильностью рынка, то выходцам из стран СНГ владение ею дает дополнительные преимужества в виде возможности получения ВНЖ, основания и развития бизнеса в центре Европы, образования европейского уровня своим детям и внукам и т.д. недорогая недвижимость в Праге сегодня особенно доступна, если приобретать ее от застройщиков. На рынке разразилась настоящая «ценовая война» : демпинг приобрел масштабы эпидемии, застройщики наперебой сбивают цены в борьбе за покупателя. Заложником в такой борьбе стало 90% новоотстроенного жилья.
Недорогая недвижимость в Праге – где ее искать?
Разумеется, как и везде, приобрести недвижимость в Праге недорого можно на втоичном рынке. Вторичная недвижимость уступает первичной по цене, но и по качеству, ликвидность ее меньше, доходность также. Это не относится к вторичной недвижимости, особенно в центре города, особенно имеющей историческую ценность, которую приобретают с целью ее реконструкции. Такую обветшалую недвижимость можно приобрести практически за бесценок, приложив определенные усилия и потратив определенные средства, получить в результате престижнуюб дорогостоящую собственность, востребованную как на рынке продаж, так и на рынке аренды. Система торгов и аукционов еще недостаточно развита, существует множество процедурных сложностей, но при умелом и акктуратном подходе можно приобрести прекрасное жилище по цене ниже рыночной на 40-50%.
В центре Праги новое строительство практически не идет – нет достаточно места, единственные пригодные для стройки участки – на месте раорившихся и заброшенных фабрик времен социализма (сейчас в Праге нет промышленности), а также на месте обветшалых панельных домов. Но вот на пражских окраинах панельные социалистические постройки еще в ходу – это, пожалуй, самое дешевое жилье в городе, неликвидное, но, при удачном расположении, способное дать определенный доход от аренды, а также вполне подходящее для начала новой жизни в городе.
Узнай больше! Полезная информация: